北京收賬公司房產典當掛號的留心事項有哪些

 　　根據《擔保法》和《城市房地產典當管理辦法》的規則，下列房地產不得設定典當或典當時受必定束縛，需求我們留心以下幾個問題：

 　　1、土地所有權不得典當;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，樸實以劃撥方法取得的土地使用權不得進行典當;鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得獨自典當。

 　　2、犁地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得典當，但是現已依法承包并經發包方附和的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

 　　3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或許以其他方法束縛的房地產，不得典當。

 　　4、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行典當。

　　5、列入文物保護的建筑物和有重要留念意義的其他建筑物不得典當。

 　　6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得典當。

 　　7、以享有國家優惠政策購買取得的房地產不能全額典當，其典當額以房地產權利人能夠處分和收益的比例比例為限。

 　　8、違章建筑物或暫時建筑物不能用于典當。

 　　9、依法不得典當的其他房地產。

 　　二、北京收賬公司房產典當掛號需求的材料

 　　處理房產典當掛號時，典當當事人應提交下列材料：

 　　1、房產主合同及典當合同;

　　2、典當當事人的身份證明或法人資格證明;

　　3、典當掛號申請書;

　　4、《國有土地使用證》、《房產所有權證》或《房地產權證》，共有的房產還須提交《房產共有權證》和其他共有人附和典當的證明;

　　5、以預售的商品房作典當的，須提交收效的商品房預售合同;

　　6、能夠證明典當人有權設定典當權的文件與證明材料;

　　7、能夠證明典當房地產價值的材料;如有用的房地產評價陳述;

　　8、掛號機關認為必要的其他文件。

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